Grundbucheintrag und weiter warten

Juhu! Jetzt gehört das Grundstück auch laut Grundbuch uns, denn diese Woche kamen die Mitteilungen über die Einträge vom Amt. Das Finanzamt hat also die Grundsteuer verbucht und die Umschreibung des Grundbuchs veranlasst.

Inzwischen warten wir auch noch auf Angebote für den Keller und haben uns mit unserem Nachbarn (der baut auch, ist aber schon viel weiter) auf die Höhe unserer und seiner Garage (beide stehen in den jeweiligen Abstandsflächen) geeinigt. Dabei sind wir ein wenig runtergegangen und er ein wenig hoch, damit der Niveauunterschied nicht ganz so groß ist.

Warten ist auch sonst Devise, denn wir warten auch noch auf das Protokoll vom Planungsgespräch vom 15.10. und dann auf die Vorabzüge. Wann die kommen könnten, will ich garnicht spekulieren. Was ich so in anderen Blogs lese ist schon arg heftig (2 Monate nach Gespräch...).
Bleibt genug Zeit, noch andere Sachen zu erledigen, wie mit dem Schornsteinfeger zu sprechen, ob ein zweiter Ofen im Keller möglich ist. Oder die Küche weiter zu planen. Langweilig wirds nicht :)

Grundsteuer

Fast vergessen: Das Finanzamt will die Grundsteuer, danach sollte der Grundstückskauf auch im Grundbuch abgeschlossen sein. Netterweise geben sie uns dafür aber 5 Wochen Zeit ;)

Planungsgespräch

Gestern hatten wir unser langerwartetes Planungsgespräch mit Herrn S. von Fingerhaus. Wir haben uns am späten Vormittag am Grundstück getroffen und zusammen mit ihm die Höhen aufgenommen. Beim Nachbarn ist inzwischen schon der Keller in der Mache, so daß wir da auch bequem die Höhe der Kelleroberkante mitnehmen konnten. Dabei konnte man auch gut erkennen, wie die Bodenzusammensetzung ist und wie weit das Grundwasser ansteht. So wies aussieht, ist eine weiße Wanne nötig, aber das wird das Bodengutachten noch zeigen. Das Wetter war ein Traum, jedenfalls von der Sonne her, die Temperaturen waren eiskalt, nach einiger Zeit war es nicht mehr so einfach mit dem Stift kleine Zahlen in den Plan einzutragen.

Danach sind wir schnell nach Hause gefahren und haben uns bei einem heißen Kaffee an die Platzierung des Hauses und der Garage auf dem Grundstück gemacht. Da es schon später Mittag war, wurde aber zuerst das Mittagessen eingeschoben, denn Appetit hatte jeder der Anwesenden ;) Gegen 15 Uhr waren wir mit dem Grundstück durch und arbeiteten uns von unten nach oben durchs Haus. Der Grundriss wurde zu Beginn gespiegelt, damit die Zimmeranordnung der Ausrichtung entspricht.

Keller: Einteilung der Räume, Platzierung der LWZ und des HWR sowie Einplanung eines zusätzlichen WCs.Kellerangebot von Fingerhaus wird erstellt.

EG: Anpassung der Küche auf die bereits erstellten Küchenvorschläge, d.h. Entfernen einer Wand und ersetzen von zwei Türen durch Schiebetüren. Außerdem Platzierung des Kamins und des Ofens. Dann haben wir noch die Fenster und den Ausgang zur Terasse geändert, denn die drei Einzeltüren, die beim Vio im Standard sind, haben uns nicht so begeistert (sieht jetzt Klasse aus, "freue" mich schon auf die Mehr-/Minderkostenrechnung).

OG: Bad umgekrempelt und alle Fenster um 10cm nach aussen verschoben, dabei auch die im EG wieder verschoben, damit sie in einer Flucht mit denen im OG sind... der begehbare Kleiderschrank wäre zwar möglich gewesen (Herr S. hat was gezaubert), aber leider jenseits eines rationalen Mehraufwandes unsererseits. Daher bleibts beim alten, nur die Zimmer wurden getauscht.

Zum Abschluss gings spät abends noch durch das Planungsprotokoll, so dass wir gegen 21 Uhr nach zehn Stunden Planungsmarathon im wahrsten Sinne fertig waren. Noch mal vielen Dank an Herrn S. von Fingerhaus, der sehr nett und professionell (fast) alle unsere Wünsche umsetzte :)
Jetzt sind wir gespannt auf die Vorabzüge und das Angebot für den Keller.

KfW Verträge

Ja, uns gibts auch noch...

Allerdings ist in den letzten 4 Wochen wenig passiert. Dafür in den letzten beiden Tagen umso mehr.
Gestern hatten wir unser Planungsgespräch (dazu gleich mehr) und heute lagen die Verträge der KfW in der Post. Dabei waren zwei gute Nachrichten.

Die Erste ist, dass wir die Mittel für unser KfW 55 Haus genehmigt bekommen haben. Also keine Panik an diejenigen, die auch nächstes Jahr ein Effizienzhaus 55 bauen wollen. Wenn ihr den Antrag noch dieses Jahr einreicht, gibts die günstigen Konditionen noch nach der alten ENEV.

Die Zweite (sehr) gute Nachricht ist, dass es sich gelohnt hat mit den KfW Anträgen noch etwas zu warten. Der Zinssatz für das Wohneigentumsprogramm ist nämlich vor kurzem gefallen. Und unser Antrag wurde ein paar Tage nach der Änderung genehmigt, d.h. wir haben die günstigeren Zinsen bekommen.

Fälligkeitsmitteilung, KfW und Küche

Jetzt wird es ernst mit der Finanzierung, der erste große Posten ist zu zahlen: Die Rechnung fürs Grundstück wird fällig. Am Montag weisen wir daher die erste Summe an und warten dann auf die unvermeidliche Rechnung vom Finanzamt für die Grundsteuer...

Parallel sind wir dabei, die Lagepläne vom Ingenieurbüro zu besorgen, welches damals bereits die Erschließung begleitet hat. Die Novelle der EnEV setzt uns auch ein wenig unter Druck, denn keiner weiss so richtig, was ab 1. Oktober mit den KfW Darlehen passiert. Daher wollen wir unsere Kreditanträge möglichst schnell unter Dach und Fach bringen.

Gestern haben wir uns in einem Möbelhaus mal ein paar Küchen angeschaut, insbesondere die Impuls Küchen haben uns interessiert (wir haben da ja noch den bekannten Gutschein). Eine der Küchen hat uns schon ganz gut gefallen, wir werden uns demnächst daher mal mit einem Küchenplaner zusammensetzen und eine Küche planen und kalkulieren. Dann wissen wir auch, woran wir preislich sind.

Gespräch vorbereiten

So, heute hab ich mal ein wenig rumtelefoniert, um die ersten Informationen fürs Planungsgespräch zu sammeln. Drei viertel der Infos habe ich schon erhalten, jetzt heißt es für den Rest noch ein wenig recherchieren. Interessant für uns war, daß die Kanalanschlüsse schon auf dem Grundstück sind und daher von Seiten der Gemeinde keine Kosten auf uns zukommen.
Und daß der Telekom-Anschluss nichts kostet (jedenfalls von Seiten der unterbeauftragten Firma), wenn man den Anschlußkasten außen setzen läßt. Das müssen wir uns aber noch überlegen, im Keller wär er doch besser aufgehoben.

Termin für Planungsgespräch

Hurra, es tut sich was! Heute hat uns unser Architekt Herr S. angerufen und den Termin fürs Planungsgespräch ausgemacht. Am 15. Oktober ist es endlich soweit, bis dahin haben wir noch eine Menge Material zu besorgen und vorzubereiten.