Mittwoch, 27. Januar 2010

Baugrundgutachten und Bauamt

Heute kamen gleich zwei Sachen. Einmal das Baugrund- und Gründungsgutachten für unser Grundstück und von der Gemeinde die Mitteilung über den Baubeginn.

Aber zuerst zum Grundgutachten. Es brachte das zum Vorschein, was wir schon vermutet haben, unser Boden ist mit seinem Ton- und Lehmaufbau nicht zum Wiedereinbau geeignet und muss daher komplett abgefahren werden. Gut ist, das kein Grundwasser ansteht. Damit ist unsere geplante Drainage für den Keller ausreichend. Was mich ein wenig beunruhigt, ist das anstehende Festgestein ab etwa 2,6m unter Sohle. Da ist entweder Fels oder felsiger Boden (Klasse 6-7). Wenn ich unsere Pläne richtig lese, sollten wir hier nur teilweise dranstossen und dann auch nur mit der Gründung der Bodenplatte. Fingerhaus hat das Gutachten auch bekommen, ich werde dann nächste Woche mal mit den Kellerleuten reden, was das für Auswirkungen hat.

Von der Gemeinde kam die "Mitteilung über den Baubeginn", wir könnten ab dem 12. Februar anfangen. Ging ja fix. Ausserdem haben wir jetzt ein Aktenzeichen bei der Bauaufsicht ;-)
Die zuständige Genossenschaft weiss jetzt auch von unserem Vorhaben und wird sich bestimmt demnächst melden.

Montag, 25. Januar 2010

Mehr-/ Minderkostenrechnung!

Endlich! Am Freitag war die Mehr-/ Minderkostenrechnung im Briefkasten.
Wir haben sie natürlich schnell aufgemacht und haben erst mal gestaunt. Zirka 30.000!!! € Mehrkosten!!!!
Nach dem ersten Schreck haben wir dann aber mal die zweite Seite aufgeschlagen und siehe da, sie haben den Keller mit aufgenommen. Damit hatten wir gar nicht gerechnet, obwohl wir den Vertrag für den Keller erst nach dem Werkvertrag unterschrieben hatten.

Nach genauerem Hinsehen und noch mal Nachrechnen, haben wir gar keine Mehrkosten, sondern sind etwa auf Null rausgekommen. Das freut uns natürlich.

Allerdings sind auch noch ein paar Unstimmigkeiten enthalten. Die müssen wir jetzt noch mit FH klären und dann können wir uns beruhigt auf die Bemusterung im März vorbereiten.

Donnerstag, 21. Januar 2010

Noch mal Ofen

Inzwischen hab ich mit Olsberg und Plewa gesprochen, den Herstellern von Kaminofen und Kamin. Aussage von beiden ist, daß ein gemischter Anschluss (ein Ofen raumluftunabhängig, ein Ofen raumluftabhängig) grundsätzlich nicht möglich ist. Der Ofen hat keine DIBt Zulassung für sowas und der Kamin auch nicht. Einzige Möglichkeit wäre mit dem Schornsteinfeger zu reden, denn es gibt Fälle, in denen sowas abgenommen wurde. Voraussetzung war, daß die Bauherren schriftlich bestätigen, daß sie immer nur einen der beiden Öfen gleichzeitig betreiben.
Wär für uns kein Problem, aber ich bin da nach dem ersten Gespräch mit unserem BSF nicht so optimistisch. Die saarländische FeuVO ist da auch recht eindeutig.

Mehr-/ Minderkostenrechnung?

Wer den Titel liest, wird vielleicht denken, dass wir die Mehrkostenrechnung endlich erhalten haben. Aber weit gefehlt. Wir haben sie immer noch nicht bekommen.

Langsam werde ich da etwas ungeduldig, geht's dabei doch um ein paar wichtige Entscheidungen, die wir noch fällen müssen (Holztreppe in den Keller und den zweizügigen Kamin) und wahrscheinlich auch um nicht wenig Geld.

Laut Aussage von Fingerhaus soll sie spätestens nächste Woche bei uns eintreffen. Dabei sind schon über 3 Monate seit dem Planungsgespräch (und damit den Änderungen, die die Mehrpreise betreffen) vergangen.

Ich verstehe ja, dass bei FH momentan gerade sehr viel zu tun ist, aber dennoch sollte jedem dort bewusst sein, dass die Bauherren gerne Klarheit über die finanzielle Situation ihres Hausbaus hätten.

Dienstag, 19. Januar 2010

Bemusterungstermin

Gestern haben wir einen Anruf von unserem Bemusterungsberater bekommen. Er hat mit uns einen Termin ausgemacht, wir fahren in der KW11 nach Frankenberg und geben dort ne Menge Geld aus :-)
Bis dahin ist noch eine Menge zu erledigen, die Möbelpläne müssen ausgefüllt werden (dazu müssen wir aber erst mal überlegen, wie wir alles einrichten), die Steckdosen müssen gesetzt werden, die Badobjekte müssen ausgesucht werden und vieles mehr. Dafür haben wir jetzt 8 Wochen Zeit.
Einen ersten Termin fürs Haus haben wir auch, er ist in KW23. Da Fingerhaus in dem strengen Winter aber nicht alle geplanten Arbeiten erledigen konnte, kann sich hier noch was verschieben (gilt übrigens für alle aktuellen Fingerhaus-Projekte ). Wir hoffen auf ab jetzt gutes Wetter! :-)

Samstag, 16. Januar 2010

Küchenbilder und Kaminofen

Hier sind erstmal die versprochenen Ansichten der Küche:








Es ist eine Nolte-Küche in den Farben Edelweiss (Türen) und Boston-Cherry (Korpus, Arbeitsplatte). Elektrogeräte kommen von Siemens, die Spüle von V&B. Der Kühlschrank neben dem Hochschrank mit dem Herd ist noch ein Platzhalter, den werden wir uns just in time besorgen. Die Haube ist eine Umlufthaube mit Aktivkohlefilter.

Inzwischen kam auch die noch fehlende Kellerstatik, so daß unsere Antragsunterlagen komplett waren und ich den Bauantrag (Genehmigungsfreistellung nach §63 LBO) komplett am Montag abgeben konnte. Die Leute vom Bodengutachten waren am Dienstag da, da dürften wir auch bald Nachricht bekommen.

Mit dem Schornsteinfeger habe ich auch schon telefoniert, es ist komplizierter als ich dachte. Wir haben im EG einen Ofen (Olsberg Mayon) und den passenden Kamin von Plewa. Die Verbrennungsluft kommt von aussen, das ist soweit auch stimmig, weil wir ja eine Lüftungsanlage haben. Jetzt wollten wir im Keller noch einen Ofen hinstellen (der muss nicht umluftunabhängig sein, weil der Kellerraum groß genug ist). Unsere (naive) Annahme war, daß man den Ofen einfach mit an den Kamin anschliessen kann, wenn man den Querschnitt entsprechend vergrössert. Ist nicht so. Zumindest in unserem Bundesland muß jeder Ofen an einen eigenen Zug angeschlossen werden, wenn der Hersteller nicht explizit einen Doppelanschluss erlaubt. Und das dürfte bei einer Mischbelegung (raumluftabhängig und -unabhängig) schwierig werden. Ausweg wäre ein zweizügiger Kamin, der ist dann natürlich entsprechend teurer und fast doppelt so breit. Ich frag jetzt mal beim Ofenhersteller an, was die bez. Zulassung meinen.

Freitag, 8. Januar 2010

Neues Jahr: Statik und Küche

Hallo liebe Mitleser,

wir wünschen allen ein frohes neues Jahr 2010 und möglichst stressfreies Hausbauen ;-)

Gestern ist die Statik für unser Haus und die Garage nun auch auf Papier gekommen, zusammen mit dem Energienachweis. Jetzt fehlt zur Abgabe des Bauantrages nur noch die Statik vom Keller, die wird direkt von MB Effizienzkeller erstellt, dann können wir die Anträge abgeben. Wegen der Garage werden wir uns am Wochenende mal die von unserem Nachbar ansehen und dann entscheiden, wie hoch wir unsere setzen.
Im letzten Jahr haben wir auch noch unsere Küche gekauft, wir haben uns für ein Angebot eines lokalen Möbelhauses entschieden. Es wird eine Nolte Küche mit Siemens Geräten, den Impuls Gutschein werden wir dann wohl gutschreiben lassen. Die entsprechenden Pläne sind auch eingetroffen, ich werde heute oder morgen noch ein paar Scans einstellen.